Con las ventas de viviendas en un sólido 12% antes de la primavera pasada, algunos buscadores de viviendas están renunciando a la contingencia de inspección. Tan preocupado por conseguir una propiedad deseable, El Boston Globe informes, estos compradores están optando por eliminar todas las barreras posibles para que sus ofertas sean aceptadas por los vendedores.
Por muy tentador que sea, no es aconsejable renunciar a la contingencia de inspección. Este es el por qué.
Muchas casas en el mercado hoy son ejecuciones hipotecarias de ayer. Aunque algunos de estos se han actualizado y cumplen con los códigos de construcción, otros pueden haber recibido poco más que una capa de pintura o algunos mostradores de granito baratos. Otros pueden haber sido alquilados en el ínterin, sufriendo un desgaste inevitable. Entonces, sin una inspección, no hay forma de separar lo bueno de lo bruto.
Incluso si no fue una ejecución hipotecaria, es importante revisar el historial de una casa, en parte porque durante el centro de la ciudad, el gasto nacional se redujo en mejoras y reparaciones de la vivienda. ¿Los propietarios anteriores escatimaron en mantenimiento? Una inspección minuciosa es la única forma de saberlo con certeza.
Por último, pero no menos importante, seamos realistas: hay algunos vendedores sin escrúpulos por ahí. Estos "hombres de negocios" imponen precios atractivos a las casas de calidad inferior, con la esperanza de dar limones a los compradores ingenuos. No permita que se aprovechen de usted: si envía una oferta, insista en que haya una contingencia de inspección.