Es probable que en 2013 se estabilicen los valores de las viviendas, pero no debido a los precios de venta. Un mercado laboral fortalecido es la marea creciente que elevará el valor de las propiedades, dice Abbe Will, analista de investigación del Harvard Joint Center on Housing.
El Centro realiza proyecciones trimestrales sobre los gastos de remodelación. En el transcurso de los últimos cinco años, dice Will, la remodelación a gran escala “casi se secó por completo”. Los propietarios concentraron lo poco que gastaron en mantenimiento e infraestructura, especialmente en mejoras que ahorran energía (y dólares).
En el cuarto trimestre, el desempleo se redujo de manera constante hasta el 7,9% al final del año. A su vez, eso ha reforzado la confianza de los propietarios en los valores, dice Will. Ella detecta señales tempranas de que los proyectos discrecionales están resurgiendo lentamente, especialmente renovaciones más grandes de cocinas y baños.
Es poco probable que se produzca un auge, en parte debido a la continua renuencia de los prestamistas a contar demasiado sobre el valor líquido de la vivienda como garantía para el financiamiento de renovaciones. Todo se suma, dice Will, a una luz amarilla para los proyectos de este año. La clave es mejorar moderadamente para no superar valores comparables en su vecindario.
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