¡Buenas noticias! Los precios inmobiliarios están subiendo y las ventas están en alza. Es posible que pronto pueda sacar provecho de las mejoras de su hogar. Pero antes de intentar impresionar a los compradores, debe impresionar a un tasador.
¿Por qué? Porque los prestamistas solo aceptan tasaciones. (El análisis de mercado de un agente no cumple con los estándares de los prestamistas).
La tasación es una instantánea del valor de su casa, basada en propiedades comparables vendidas recientemente. Piense en el tasador como un asesor de precios, que puede ayudarlo a aprovechar al máximo sus proyectos finales de mejoras para el hogar.
Termina de forma inteligente. Los proyectos pendientes deben estar terminados y, si es necesario, aprobados por los inspectores municipales. Si aún tiene que decidir sobre los colores y acabados finales, solicite el consejo del tasador. Es posible que descubra que los paneles de yeso pintados de blanco en realidad devuelven más valor que los paneles de abalorios, los azulejos u otro acabado más elegante.
Retoques quirúrgicos. La mayoría de las casas necesitan pintura nueva antes de que estén listas para el mercado. El tasador puede decirle si realmente necesita repintar habitaciones enteras o simplemente concentrarse en áreas de alto impacto (por ejemplo, entradas).
¿Ordenado o afinado? Limpio y ordenado es la base para la venta. Una vez que haya despejado el desorden, es posible que se dé cuenta de que algunas áreas solo necesitan limpiarse. Pregúntele al tasador si los armarios ordenados, las despensas y las habitaciones de los niños están presentables.
Crezca y corte el césped. Un paisajismo atractivo es un elemento esencial del atractivo exterior, pero los tasadores no dan crédito adicional a los jardines elegantes. Rellene los espacios vacíos, recorte los arbustos y arregle las cercas y las puertas, luego pídale al tasador un sello de aprobación.
Deberá incluir una lista de las mejoras recientes para los compradores de todos modos, así que compórtala para el tasador. Él puede decirle qué dan por sentado los compradores y qué mejoras tienen más probabilidades de marcar la diferencia para los interesados en su vecindario.
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