Construyendo una casa prefabricada

Cuando Ned y Anne Hammond comenzaron a considerar qué tipo de casa querían construir, hicieron lo que la mayoría de nosotros podría hacer: comenzaron a estudiar cada casa que encontraron. Originalmente pensaron que construir desde cero podría tener más sentido para su nuevo hogar, que se ubicaría en la costa de Massachusetts. Los Hammond querían aprovechar las vistas panorámicas. También querían que su casa se sintiera tan abierta como el océano que pasaría por alto.

Finalmente, la pareja decidió que construir una casa con paneles sería la estrategia más eficiente en cuanto a recursos. Después de algunas consideraciones, los Hammond contrataron a Acorn, ubicada en Acton, Massachusetts, para diseñar y fabricar su casa.

¿Qué es una casa con paneles?
Una casa con paneles es una estructura prediseñada. La teoría detrás de este tipo de construcción es que cuando un edificio está preconstruido en un entorno controlado, los artesanos no se verán afectados por el clima, la falta de materiales a mano u otros obstáculos que surgen cuando uno está construyendo una casa en el sitio. .

La cartera de planes de Acorn incluye más de 50 diseños. La idea detrás de los diseños de stock es que el cliente no tiene que pagar para reinventar la rueda. Cada hogar comienza con un diseño estándar y se personaliza según las necesidades únicas del cliente. Si bien cada casa se diseña y construye individualmente, el comprador se beneficia del descuento en las piezas que se fabrican en cantidad.

Una vez que los diseñadores y los clientes deciden un plan finalizado, el fabricante comienza a construir paneles y fresar los componentes de la casa. La codificación de materiales es un aspecto crítico en la construcción de la nueva casa en su sitio. Cada pieza de material está marcada con un código numérico único. El sistema de codificación de Acorn consiste básicamente en tres series: 100, 200 y 300. Cada cien representa un piso. Por ejemplo, 101 sería la primera viga que se aseguraría en el primer piso. Después de eso, se colocarían 102 y luego el resto de la serie se usaría secuencialmente. Aunque esta es una descripción simplificada del código que utilizan Acorn y otras empresas, da una idea de lo bien organizado que puede estar el sistema.

Diseño personalizado
La casa de los Hammond es muy diferente a los dibujos originales. En la mayoría de los casos, una casa prefabricada puede ofrecer tanta flexibilidad en el diseño como una diseñada desde cero.

Ned y Anne eligieron un plan que cumplía con la mayoría de sus requisitos básicos de diseño. Al igual que una casa de postes y vigas, el plan Acorn que eligieron no se basó en gran medida en los muros de carga interiores, lo que significaba que había varias formas de dividir el interior.

Uno de los principales beneficios de la construcción con paneles es que el fabricante proporciona al cliente todos los dibujos y materiales para construir la casa. Acorn no insiste en que sus clientes les compren todos los materiales. Por ejemplo, si un cliente desea incluir un tipo único de material para techos, la empresa deducirá el costo del techado del plan del paquete del costo total.

Los contratistas
Los dos factores más importantes en la construcción de una casa son la calidad del diseño y la calidad de las personas que ejecutan el trabajo. La construcción de una casa con paneles requiere cierta capacitación especial, y las empresas suelen tener una lista de constructores certificados. Debido a que los Hammond habían trabajado en varios proyectos de construcción con G.F. Peach, Inc., y estaban familiarizados con el trabajo por encima de lo estándar que hacen los Peach y su equipo, querían contratarlos para construir su nuevo hogar.

El único desafío de traer a los Peaches a bordo fue que nunca habían construido una casa con paneles. El montaje de una casa con paneles tiene mucho en común con la construcción tradicional con palos, pero hay algunos consejos y procedimientos que ayudarán a los contratistas a ahorrar tiempo y esfuerzo. Los Peaches pudieron trabajar con los diseñadores de Acorn para desarrollar las habilidades necesarias para ensamblar correctamente el diseño de los Hammond.

Truckin ’
Generalmente, todas las partes de la casa caben en unas pocas cargas de camiones. En situaciones óptimas, el constructor almacena todos los materiales en el sitio. Debido a la zona de amortiguación frente al mar y los requisitos de la comisión de conservación de la ciudad, los Hammond no pudieron hacer eso. En cambio, tuvieron que cargar todo en un granero que estaba a poca distancia del sitio. En lugar de simplemente tomar el siguiente 2 × 4 o 4 × 4 necesario y marcado de una pila, el equipo tendría que anticipar todo lo que pudiera y transportar materiales del establo todas las mañanas. Si durante el día necesitaban más materiales, tendrían que tomarse el tiempo para bajar al granero.

Clima y nudos
Debido a las complicaciones en la fase de permisos del proyecto, la fase de construcción comenzó solo unos meses antes de que comenzara el invierno de Nueva Inglaterra. El clima local es relativamente templado, pero la ubicación frente al mar es siempre impredecible. Debido a que el marco básico de la casa llega parcialmente premontado, el constructor pudo ganar la carrera contra la madre naturaleza.

Evaluación del sitio
A continuación, se muestra una lista de factores básicos que los diseñadores de Acorn tienen en cuenta al realizar una evaluación del sitio:

La trayectoria del sol durante todo el año y las formas de orientar la casa para beneficiarse de la ganancia solar natural y la eficiencia del enfriamiento

Ubicación de varias estancias para recibir la luz del sol en el momento oportuno y aprovechar las mejores vistas.

Diseñar la casa y sus espacios interiores para que fluyan con los contornos de la tierra existente para una interrupción mínima de la belleza natural del sitio.