Lejos de los conceptos erróneos de las estructuras oscuras, húmedas y con olor a humedad, las casas de concreto de hoy pueden diseñarse para resistir el clima extremo, el aumento de los costos de calefacción y aire acondicionado y la creciente contaminación acústica, y verse bien haciéndolo.
“El mayor error es 'Voy a vivir en una cueva'. La realidad es que si pasaras por delante de casas de hormigón, no notarías ninguna diferencia. Se pueden terminar para parecerse a cualquier otra casa en cualquier otra calle ”, dice Donn Thompson de la Portland Cement Association.
El hormigón tiene numerosas opciones para el diseño del hogar. Dado que es el material de la estructura, no el estilo, las casas de hormigón no están limitadas en su apariencia. Además, los propietarios de una casa de concreto generalmente pueden ahorrar dinero en su póliza de seguro solo debido a la resistencia al fuego. “Si un agente de seguros comprende la construcción, los ahorros pueden incluso ser mayores debido a la resistencia a desastres, termitas y plagas”, dice Thompson.
Beneficios de la construcción de hormigón
Estos son algunos de los otros beneficios que brindan todas las formas de concreto:
- Ruido exterior muy reducido
- Resistencia al fuego
- Capaz de prevenir daños por termitas subterráneas y termitas de madera seca.
- Más fuerte que la estructura de madera y capaz de resistir los escombros arrastrados por el viento
- Cargas de HVAC reducidas porque sus ensamblajes continuos de pared reducen la infiltración de aire y tienen niveles inherentes más altos de aislamiento.
Además, el concreto puede incorporar contenido reciclado en la mezcla, obteniendo un apoyo adicional de aquellos interesados en construir edificios ecológicos.
Tipos de sistemas de construcción de hormigón
Los sistemas de construcción de hormigón son de cinco tipos principales: bloques de hormigón, ICF o encofrados de hormigón aislante, encofrados desmontables, sistemas de paneles y hormigón celular esterilizado en autoclave.
Bloques de concreto
Los conocidos bloques rectangulares son un material de construcción tradicional y el sistema de construcción de hormigón más utilizado, particularmente en Florida, donde proporcionan una defensa asequible contra huracanes. Los bloques de hormigón de hoy funcionan con mejores técnicas de aislamiento y construcción para obtener resultados rentables.
Según la Asociación de Cemento Portland, los bloques ahora incorporan aislamiento de varias formas, desde mezclarlo con el cemento premoldeado hasta llenar las cavidades abiertas de un bloque con relleno suelto o inserciones de espuma. El aislamiento y la barrera continua elevan el valor R, o medida de resistencia al flujo de calor, al evitar fugas de aire.
Mejor para: Viviendas en zonas de fuertes vientos áreas de amplia aceptación como Florida.
PROS Y CONTRAS
- Pros: Robusto en áreas con vientos fuertes; producto familiar para los equipos locales y para los funcionarios del código local; y un producto modular que permite diseñar viviendas en dimensiones estándar reduciendo el desperdicio de la construcción.
- Contras: Las preferencias regionales pueden hacer que este producto no sea tan fácilmente aceptado en algunas partes; Los aspectos dimensionales estándar de los bloques pueden significar que algunos de los diseños de casas más exóticos tomarán más tiempo y pueden afectar la productividad de los equipos de construcción.
Formularios extraíbles
En este sistema, el aislamiento y el acero de refuerzo se colocan dentro de encofrados de pared desmontables hechos de aluminio, madera o acero. Luego se vierte hormigón en las formas. Una vez que el hormigón se ha curado, se retiran las formas.
Walls Are Us Inc. de Waterford, WI, utiliza dos variaciones. En uno, se vierten formas removibles para las paredes y, en el otro, se vierte hormigón para los pisos y el techo también "para formar un sobre monolítico", dice Randy Friemoth, presidente de la compañía.
Mejor para: Hogares en áreas de fuertes vientos, especialmente con diseños que emplean pisos, techos y paredes de concreto.
PROS Y CONTRAS
- Pros: Las paredes exteriores e interiores se pueden verter al mismo tiempo; las paredes interiores de hormigón se pueden texturizar o revestir para paneles de yeso; resistente al viento; Las formas pueden hacer que la pared exterior parezca ladrillo o pintura texturizada.
- Contras: Las preferencias regionales y la familiaridad con este sistema pueden hacer que no esté disponible en algunas áreas.
Sistemas de paneles
Hay dos sistemas de paneles: hormigón prefabricado y hormigón tilt-up. Con prefabricados, las paredes exteriores de una casa con aberturas en bruto se producen en la planta de hormigón. Se instala aislamiento de espuma, refuerzo de acero empotrado y cableado eléctrico agregado. Los paneles se transportan al sitio, se levantan con grúas y se fijan a los cimientos y entre sí.
Con hormigón tilt-up, los paneles de las paredes también se funden, pero la fundición se realiza en el lugar. Este método requería un sitio bastante abierto que pudiera acomodar la inclinación de las paredes en su lugar. Una vez colocadas correctamente, las paredes se conectan al resto de la estructura.
Mejor para: Viviendas de diseño contemporáneo en espacios abiertos y planos.
PROS Y CONTRAS
- Pros: La creación en un entorno de fábrica garantiza un alto nivel de calidad, que no se ve afectado por las condiciones del lugar de trabajo y el clima; resistente al viento; es posible una configuración rápida si el sitio está debidamente preparado para cualquiera de los sistemas; ambos sistemas aptos para acomodar paneles curvos; El sistema in situ elimina el costo de transporte de paneles.
- Contras: La accesibilidad a la planta de prefabricados puede limitar la disponibilidad; la opción de inclinación hacia arriba funciona mejor con un sitio grande, plano y abierto; El sitio debe poder acomodar grandes grúas.
Encofrados de hormigón aislante (ICF)
Con este sistema, el hormigón se vierte en formas permanentes. Las formas están hechas de material aislante, ya sea bloques, paneles o tablones entrelazados. El panel y los tablones están interconectados con bridas de plástico o metal y los bloques con ranuras especiales o dientes entrelazados.
Los primeros sistemas ICF, a menudo para la diferenciación, utilizaban formas que permitían diferentes espesores de paredes. Pero la industria en su conjunto se está moviendo hacia un espesor uniforme, dice Thompson de PCA.
“Elija su peligro de la madre naturaleza. Casi el 90 por ciento de nosotros tenemos uno para considerar incendios, incendios forestales, sísmicos o inviernos severos. El ICF y el concreto pueden vencerlos a todos ”, dice Scott Sundberg, P.E., ingeniero estructural y propietario único de Category X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg cree en el poder de los diseños basados en el rendimiento. Su casa de ICF en el condado de Harrison, MS, sobrevivió a la marejada ciclónica de 28 pies y a los vientos de 125 millas por hora del huracán Katrina cuando la casa solo estaba terminada en un 85 por ciento.
Mejor para: Viviendas en las que el aislamiento es importante, ya que este sistema ofrece el mayor aislamiento con capas interiores y exteriores en el menor número de pasos.
PROS Y CONTRAS
- Pros: Altamente eficiente en energía; resistente a las tormentas; buena flexibilidad para los diseños porque las formas de poliestireno se pueden cortar fácilmente para diseños personalizados; los formularios son livianos y fáciles de trabajar; proporciona cierta flexibilidad después de verter el concreto para adiciones de tendidos eléctricos y algunos pequeños tramos de plomería debido al grosor de los materiales espumosos.
- Contras: El uso de ICF para paredes curvas y más elaboradas lleva más tiempo; no se puede usar para sótanos en áreas con una fuerte infestación de termitas a menos que el producto tenga un termiticida incorporado a la espuma.
Concreto aireado esterilizado en autoclave
Este sistema de hormigón es popular en Europa pero aún relativamente desconocido en los Estados Unidos. El material se utilizó en el New American Home presentado en el International Builders 'Show 2008 en Orlando, FL. La mezcla estructural prefabricada es un material no orgánico hermético. Cuando se aplica, la mezcla de concreto se expande y atrapa pequeñas bolsas de aire para un producto liviano.
El material tiene una resistencia al fuego superior y, según Thompson de PCA, se puede moldear y cortar en unidades precisas. Si bien el tamaño de bloque es más común, el producto también se puede moldear en paneles reforzados para paredes, pisos y techos.
Mejor para: Hogares en climas más cálidos que se beneficiarán del aislamiento de la bolsa de aire y no requerirán aislamiento adicional.
PROS Y CONTRAS
- Pros: Resistencia al fuego superior; capaz de cortarse en unidades precisas.
- Contras: Proveedores limitados de EE. UU. Los diseños de viviendas con cargas puntuales significativas (como el soporte de una viga de piso larga) pueden requerir ingeniería especial porque el peso liviano del producto puede no tener suficiente capacidad de carga.
Costos de construcción de concreto
Los sistemas de hormigón son más caros al principio. Los sistemas de concreto típicos generalmente agregan alrededor de tres a cinco por ciento en promedio al precio de una casa, dice Thompson. “Tenga en cuenta que este es un golpe financiero único, pero los ahorros son perpetuos. La eficiencia energética resultante compensa con creces este aumento ".
Al verificar los costos relativos, es importante comparar manzanas con manzanas. Algunos factores que influyen en los costos incluyen:
- Precio del hormigón en su zona
- Precio del sistema de hormigón en su zona
- Tarifas de mano de obra local
- Competitividad del mercado local
- Experiencia de la tripulación
- Diseño del hogar
- Códigos de construcción locales
“En Florida, donde existen estrictos códigos de construcción debido a la actividad del viento, la construcción con armazón de madera puede costar mucho más para cumplir con esos requisitos”, dice Thompson. "Cuando aumenta el costo de la casa con estructura de madera, la construcción de hormigón puede ser igual o incluso menor que una casa con estructura de madera idéntica".
Considere las posibilidades
Aquí hay algunos consejos que debe tener en cuenta si está considerando concreto para su próxima casa.
- Visite los sitios de construcción en los que los contratistas que está considerando estén utilizando los distintos sistemas de muros de hormigón. Hable con ellos sobre qué sistema tiene sentido para su sitio.
- Entreviste a los constructores que utilizan el sistema que desea. Solicite referencias y hable con los propietarios sobre si el constructor llegó a tiempo, temprano o tarde con su proyecto, y si el proyecto se ajustó al presupuesto. Pregunte sobre su experiencia de vivir con ese tipo de casa con sistema de hormigón.
- Sepa que una buena planificación es esencial. “Elimina todos los problemas y dolores de cabeza de la construcción”, dice Friemoth de Walls Are Us Inc. Él dice que es importante tener subcontratistas, como plomeros o electricistas, familiarizados o abiertos a los métodos de construcción con concreto. Coordine con su constructor. Asegúrese de tomarse el tiempo necesario para sentirse cómodo con los diseños y las opciones que ha elegido. Los enchufes, ventanas, tramos de servicios públicos y aberturas en bruto deben tenerse en cuenta en la etapa de diseño.
- Tenga en cuenta que la remodelación futura es posible, pero se vuelve un poco más complicada. Debido a que el concreto es más fuerte, se requerirán más pasos. Sin embargo, dice Thompson, una adición, incluso una con marco de madera, será más fuerte porque obtendrá soporte lateral de los sistemas de concreto. La remodelación de la mayoría de los interiores será similar a la de otras casas, ya que las paredes interiores suelen tener marcos de madera.
- Recuerde que si ha elegido un diseño de casa basado en la construcción de un marco de madera, pero desea utilizar un sistema de muro de hormigón, el grosor del muro de hormigón, que puede tener una diferencia de seis pulgadas, afectará el plan.