Buscar problemas ocultos
Ahora, más que nunca, el comprador debe tener cuidado. La mayoría de los vendedores simplemente no están motivados para hacer reparaciones costosas en este mercado, por lo que los problemas a veces se pintan o se ocultan, y depende de usted encontrarlos.
Trabajar con un inspector de viviendas
Su mejor opción es contratar a un inspector de viviendas certificado. Si recibe una recomendación de su agente de bienes raíces, verifique las referencias; desea una opinión independiente e imparcial.
Su inspector debe examinar la casa minuciosamente con usted y darle una evaluación por escrito de la condición de la casa de arriba a abajo, incluyendo ventanas, puertas, molduras, revestimientos, techo y chimeneas. El informe debe incluir una evaluación de la estructura del edificio y mencionar cualquier signo de asentamiento o inestabilidad. Debe cubrir la ubicación de la casa en el lote y decirle si hay algún problema de drenaje que deba preocuparle. Y debería darle una idea de la antigüedad y seguridad de todos los sistemas mecánicos de la casa y si algo no es seguro o necesita ser reemplazado.
Negociar con el poder
El informe del inspector le da la posibilidad de negociar un precio de vivienda más bajo, hacer reparaciones antes del cierre o retirarse si no quiere lidiar con problemas serios.
El costo de la inspección
Dependiendo de dónde viva, a quién contrate y cuánto tiempo lleve la inspección, el informe le costará entre $ 200 y $ 700, pero puede ahorrarle miles de dólares. Definitivamente es dinero bien gastado.