Los pisos ligeramente inclinados, que son comunes en las casas antiguas, a menudo preocupan a los propietarios que desean instalar nuevos pisos rígidos, como laminados, baldosas de cerámica o madera dura. Un error común, sin embargo, es que el piso debe estar nivelado (horizontal) para poder colocar con éxito un piso rígido. De hecho, todo lo que se requiere es que el piso esté "en plano", que simplemente significa "plano".
La diferencia entre "plano" y "nivel" es sutil pero no arbitraria. El nivel es la variación horizontal entre dos puntos. Por ejemplo, si usa un nivel láser para determinar la elevación del piso en ambos lados de una habitación, puede encontrar que ambos lados están bastante cerca de tener la misma elevación (nivel). Pero si hay un pandeo en algún lugar en el medio, el piso no está en plano, aunque técnicamente está nivelado. El plano se refiere a la planitud de toda la superficie, y los puntos altos y bajos deben remediarse antes de instalar pisos rígidos. El proceso de arreglar un piso fuera de nivel y fuera del plano se conoce simplemente como nivelar un piso.
Cuando se instala un piso inflexible sobre un sustrato que se hunde o se levanta, varias cosas pueden salir mal. Los tablones laminados pueden separarse y pueden aparecer espacios entre los tablones de madera dura. Las baldosas de cerámica pueden sufrir "rebordes", dado que las baldosas no se doblan para adaptarse a un piso ondulado, el borde de una baldosa a menudo se asentará más alto que el borde de la baldosa adyacente, formando un "borde". El efecto indeseable es más pronunciado con baldosas más grandes. Si bien es posible que no note el reborde en los azulejos de dos pulgadas cuadradas, los azulejos de gran formato, como los tablones de ocho por 48 pulgadas diseñados para imitar la madera real, pueden desarrollar un borde considerable en un extremo de un tablón si el el piso está fuera de plano.
Para evitar resultados insatisfactorios con pisos rígidos, siga leyendo para aclarar si, dónde y por qué su sustrato podría ser desigual, y cómo lidiar con los problemas.
1. Identificar áreas desiguales
La forma más fácil de averiguar si su piso está fuera de plano es utilizar el método de mármol tradicional. Deje caer algunas canicas en el piso en varias áreas alrededor de la habitación y luego observe cómo ruedan. Si ruedan constantemente hacia el mismo lado, ese lado es más bajo que el resto del piso. Si ruedan hacia otras áreas del piso y se detienen, es probable que esas áreas sean caídas que probablemente no pueda ver a simple vista. Las áreas altas en el piso se denominan "levantamientos" y las áreas bajas se denominan "caídas".
Si no tiene canicas a la mano, puede verificar si hay caídas y arcadas con un nivel de carpintero de dos metros y medio. Coloque el nivel en diferentes áreas del piso y observe si queda plano en todos los puntos. Si aparece un espacio debajo del centro del nivel, indica un punto bajo; si el nivel oscila hacia adelante y hacia atrás, es una señal de un punto alto.
2. Determine el problema subyacente
Antes de tomar medidas para nivelar un piso, debe averiguar por qué es no nivel. Nivelar un piso puede ser un proyecto de bricolaje o un trabajo para profesionales, dependiendo de la causa del problema. A menudo, el asentamiento relacionado con la edad da como resultado un piso irregular, por lo que probablemente no hay nada de qué preocuparse. Pero en algunos casos, los problemas estructurales problemáticos, incluidos los problemas de los cimientos, una viga del piso agrietada, una placa de umbral podrida (sobre la que se asienta la vigueta) o el contrapiso delaminado hacen que el piso sea desigual.
La única forma de saberlo con certeza es meterse debajo del piso y verificar el estado de las vigas y vigas debajo. Si las viguetas parecen podridas, agrietadas o rotas, si encuentra daños por termitas o si descubre grietas en las paredes de los cimientos, es mejor que un ingeniero estructural determine el tipo y la extensión del problema estructural, que tendrá que ser reparado antes de que se pueda realizar cualquier nivelación del piso.
Cuando se trata de pisos de concreto, las discrepancias de altura a menudo se deben a que los terminadores de concreto originales no nivelaron el piso de manera adecuada. Este es un problema menor y se puede solucionar utilizando el método que se describe a continuación.
3. Comprender el contrapiso autonivelante
Si un ingeniero no encontró problemas estructurales, es posible que pueda nivelar el piso aplicando un producto de piso autonivelante a base de cemento, como el contrapiso autonivelante Henry Level-Pro (disponible en The Home Depot). Se mezcla una sustancia seca con agua para formar una suspensión líquida que luego se esparce por el piso con un rastrillo calibrador. Debido a que es un líquido, la lechada se asentará naturalmente en los puntos bajos, llenándolos y creando una superficie nivelada.
Los productos de contrapiso autonivelantes se pueden usar en pisos de concreto, contrapisos de madera que son desiguales pero aún en forma decente, e incluso sobre pisos de baldosas de cerámica, eliminando la tarea de arrancar las baldosas viejas. Verifique que el producto que compra sea compatible con su piso. Este tipo de nivelación de pisos es apto para el bricolaje y cuesta aproximadamente $ 1.50 por pie cuadrado cuando se aplica con un grosor de 1/8 de pulgada. Su costo podría ser mayor o menor, dependiendo del tamaño del área del piso a tratar y la profundidad de las áreas bajas.
4. Hacer frente a un contrapiso delaminado
Cuando un contrapiso se deforma o se deslamina (se hincha y se deteriora), ya no está nivelado ni es estructuralmente sólido. El mejor remedio es reemplazar los paneles del contrapiso dañados por otros nuevos. Los dos tipos de material del contrapiso, tablero de fibra orientada (OSB) y madera contrachapada, están construidos con fibras de madera combinadas con pegamento y prensados en paneles duraderos que son más que adecuados para construir un piso resistente. Sin embargo, cuando se someten a una humedad constante, como un goteo constante de una tubería con fugas, eventualmente se deslaminarán. Una vez que esto ocurre, debe corregir la causa de la condición de humedad y luego se puede reemplazar la sección afectada del contrapiso.
Si eres un aficionado al bricolaje con habilidades básicas de construcción, deberías poder reemplazar los paneles dañados para nivelar el piso. Una hoja de contrapiso OSB de cuatro pies por ocho pies cuesta entre $ 18 y $ 22 y la hoja del mismo tamaño de contrapiso de madera contrachapada cuesta entre $ 20 y $ 24. Al reemplazar el contrapiso delaminado, es mejor quitar y reemplazar toda la hoja que está dañada, en lugar de intentar cortar en secciones más pequeñas.
5. Cepillar una viga de elevación
Ocasionalmente, una viga del piso se arqueará hacia arriba, creando un área levantada en el piso de arriba. Si su prueba de canicas indicó un área alta donde las canicas siempre ruedan, podría ser que una viga del piso se haya inclinado hacia arriba, afortunadamente, uno de los problemas estructurales más simples de resolver. Requiere quitar el contrapiso sobre la viga arqueada y luego cepillar la parte alta de la viga hacia abajo hasta que esté nivelada en la parte superior. Al hacer estallar una línea de tiza a lo largo del costado de la viga arqueada de un extremo a otro (sosténgala en el extremo superior de la viga), podrá ver la parte de la viga que está demasiado alta. Una cepilladora eléctrica agiliza el cepillado del área alta, pero también puede cepillarla a mano con una cepilladora manual. Cuando se reinstale el contrapiso, tendrá un piso uniforme.
6. Utilice calzas para corregir otros problemas con las viguetas
Si el piso irregular se debe a las vigas del piso que se han deformado o torcido con el tiempo o que se instalaron incorrectamente, la única forma de nivelar el piso es quitar el contrapiso y calzar las vigas. El calce implica colocar piezas de madera delgadas en forma de cuña en la parte superior de las áreas bajas de las vigas para que la parte superior de las vigas sea pareja. Esto requiere el uso de un nivel láser (para señalar las áreas bajas) y unir las calzas (trabajando en las viguetas desnudas sobre un sótano o un espacio de acceso), pegándolas y atornillándolas a las viguetas; luego se cepilla el área para eliminar los puntos altos.
Muchos propietarios llaman a los profesionales si se requiere calzar las viguetas, lo que podría costar entre $ 1,000 y $ 5,000, dependiendo de la extensión del trabajo. Pero si tiene experiencia con las herramientas y técnicas descritas anteriormente y desea hacer bricolaje, un paquete de 42 calzas cuesta alrededor de $ 5, y es posible que necesite uno o más paquetes, según la cantidad de vigas que esté calzando.
7. Hermana un sistema de viguetas inadecuado
Antes de que los códigos de construcción uniformes fueran comunes, algunos constructores usaban madera de menor tamaño o espaciaban demasiado las vigas al construir el sistema de viguetas del piso. El resultado fue un piso débil, flácido o hinchable. Un ingeniero estructural puede sugerir “hermanamiento” de las vigas, un proceso mediante el cual se unen nuevas viguetas a las viguetas existentes para agregar resistencia al piso. Hermar viguetas es un trabajo para los profesionales, quienes atornillarán las viguetas nuevas a las viguetas viejas y colocarán los extremos de las viguetas en la misma placa de umbral que soporta las viguetas originales. El hermanamiento es un proyecto importante que podría costar más de $ 8,000, dependiendo de la cantidad de viguetas que requieran hermanamiento y si la plomería y el cableado deben reubicarse para unir las viguetas hermanas.
8. Averiguar los factores fundamentales
Si bien los factores anteriores comúnmente dan como resultado pisos desiguales, pueden ocurrir una serie de otros problemas estructurales que dan como resultado el movimiento de la cimentación y, posteriormente, todo lo que se encuentra por encima de la cimentación se mueve. Esto puede crear pisos desiguales, grietas en las paredes y puertas que no se cierran. Todos los problemas de los cimientos deben ser inspeccionados y diagnosticados por un ingeniero estructural. Los cimientos de los cimientos pueden hundirse y las paredes del sótano pueden desplazarse debido a la presión lateral del suelo, pero cualquiera que sea la causa, la reparación suele ser costosa, por lo general no menos de $ 10,000 para que un contratista de cimientos estabilice los cimientos. Incluso cuando se repara la base, no hay garantía de que los pisos vuelvan a estar nivelados, pero en ese momento, calzar las vigas puede ser una opción factible.