Si bien los analistas discuten si 2012 fue de hecho el año de cambio para las ventas de viviendas, está claro que la remodelación de viviendas está ganando terreno.
El indicador líder de actividad de remodelación del Harvard Joint Center on Housing proyecta un aumento constante del gasto en mantenimiento y mejora de la vivienda en 2013. A continuación, le mostramos cómo concentrar su dinero y esfuerzo en los proyectos que tienen más probabilidades de generar un rendimiento rápido:
Mantenimiento mínimo o nulo. Las ventas de viviendas nuevas se están recuperando gradualmente, lo que significa que las viviendas existentes se enfrentan a una competencia cada vez mayor. Pula sus proyectos con acabados de bajo o ningún mantenimiento que reflejen el aspecto de una casa nueva (y asegúrese de enumerar las características de bajo mantenimiento en la descripción de su propiedad). Esto atraerá especialmente a los compradores que han estado alquilando y están acostumbrados a no tener que lidiar con el mantenimiento de la casa.
Elija acabados fáciles de limpiar: pintura lavable, mostradores hechos de materiales de superficie sólida impermeables o piedra sellada, o incluso pisos laminados en sótanos y salas de juegos. Evite los acabados notoriamente de alto mantenimiento, como encimeras con azulejos, bordes de ducha de vidrio transparente y acabados brillantes en áreas de mucho tráfico.
Paisajismo popular, no exótico. La encuesta Nacional de Jardinería de 2012 (patrocinada por la Asociación Nacional de Jardinería) encontró que la mitad de los propietarios compran sus arbustos y flores en la supertienda local de mejoras para el hogar. Traducción: Planta lo familiar.
Si los compradores no reconocen los arbustos, árboles y flores que se utilizan para las plantaciones permanentes o los acentos estacionales, pueden asumir que las plantas son divas quisquillosas. Incluso si los compradores admiran el aspecto, la perspectiva de un follaje moribundo podría desanimarlos.
Fomenta la flexibilidad. Con el tamaño promedio de las casas estancado en alrededor de 2,000 pies cuadrados y los compradores no están seguros de cuánto tiempo serán dueños de sus casas (según la última investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), la mejor opción es configurar los proyectos para que admitan muchas opciones. .
Por ejemplo, incluya un armario en un estudio para contarlo como un dormitorio en una lista. Instale cableado adicional en cada habitación para conexiones digitales y estaciones de recarga. Los pequeños toques finales hablan de la habitabilidad y la organización, y les indicarán a los compradores que ha prestado la misma atención a la infraestructura crítica.
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