Los trabajos de instalación eléctrica, de plomería y HVAC deberían tomar aproximadamente de dos a tres semanas. El aislamiento ocurrirá en uno o dos días. Pero los retrasos son comunes en esta etapa.
Si vive en la casa, especialmente con niños pequeños, debe asegurarse de que todos los comerciantes aseguren sus herramientas, equipos y áreas de trabajo en general a diario. Es imprescindible establecer una zona libre de niños y mascotas, pero también es una buena idea que lo convierta en un hábito después de que los trabajadores se vayan todos los días para realizar una inspección; intente anticipar cualquier peligro para usted o sus hijos, dentro del zona y fuera. Esto significa que el lugar de trabajo debe estar limpio y organizado. Si tiene algún problema o inquietud de seguridad, discútalo de inmediato con el contratista general o los subcontratistas involucrados.
El inspector de construcción local probablemente lo habrá visitado durante el trabajo de cimentación, pero está garantizado que vendrá ahora. De hecho, pueden llegar diferentes inspectores para examinar trabajos de plomería, electricidad y otros. A menos que esté actuando como su propio contratista general, esto probablemente no será su responsabilidad. Cada uno de sus sumisos debe hacer arreglos para que los inspectores los visiten y asegurarse de que su trabajo pase las inspecciones.
También debe hacer sus propias inspecciones, solo para estar seguro de que está obteniendo lo que desea. Entre los elementos que le pueden preocupar se encuentran los siguientes:
SISTEMA ELÉCTRICO
Verifique la ubicación del enchufe eléctrico, el interruptor y las cajas de luz. ¿Está cada uno donde el plan dice que debería estar y donde lo desea? De acuerdo con muchos códigos, también debe haber un enchufe de pared por cada seis pies de espacio en la pared y cualquier sección pequeña de pared de dos pies o más ancha (como entre puertas, por ejemplo) debe tener sus propios receptáculos.
¿Se ha conectado un detector de humo al sistema? Muchos códigos de construcción los exigen hoy y son una precaución sensata y económica.
¿Hay receptáculos interruptores de falla a tierra en la cocina, el baño y las líneas exteriores?
¿Están las líneas telefónicas y los sistemas de alarma ubicados correctamente?
SISTEMA DE PLOMERÍA
¿Están todos los talones de las líneas de suministro y desechos correctamente ubicados, de acuerdo con el plan y con sus deseos? ¿Hay válvulas de cierre para cada accesorio de plomería? ¿Se han probado las líneas? Si tenía algún requisito especial, ¿se han incorporado? Una línea eléctrica dedicada para su computadora, una línea de plomería adicional para esa bañera de hidromasaje que desea comprar cuando tenga el dinero de sobra, lo que sea.
SISTEMAS HVAC
¿Cada habitación tiene los conductos o tuberías de ventilación / calefacción / aire acondicionado especificados? (Las tuberías de calefacción suelen tener un diámetro de una pulgada o más, mientras que las tuberías de suministro de plomería suelen ser más pequeñas). ¿Están los termostatos ubicados en las paredes interiores y fuera de la luz solar directa? ¿El aislamiento cubre todas las aberturas y grietas hacia el exterior?
EL PAGO
Cada trabajo es diferente, pero por lo general, cuando se completan los trabajos preliminares, los comerciantes esperan que se les pague. Muchos contratos especifican que una cuarta parte o un tercio de la suma del contrato se paga en esta etapa. Así que prepara tu chequera.
Y prepárate para la emoción que se avecina. El tiempo requerido para los sistemas mecánicos puede hacer que sienta que el proceso avanza muy lentamente, pero a partir de aquí comenzará a emerger el producto terminado.