Oh, espera … ¡¿QUIERES que te devuelvan el depósito de seguridad ?!
Bueno, abroche su cinturón de seguridad, ex inquilino responsable: Tú tienen derecho a ese dinero, no al hombre que evitó sus llamadas sobre un inodoro obstruido durante un año. A menos que haya invitado a ciervos en estampida a su última velada, la mayoría de los propietarios y las empresas de gestión no se preocupan por devolver su depósito. La mayoría de las leyes estatales requieren que los inquilinos devuelvan los apartamentos a su condición anterior, junto con uso y desgaste normal-un término deliciosamente vago que a menudo funciona en beneficio de los inquilinos.
Los pequeños problemas (pintura descascarada, alfombra enmarañada o el ocasional agujero de un clavo) caen bajo el desgaste normal. Mientras tanto, cosas como manchas y quemaduras, ventanas rotas y olores de mascotas definitivamente se consideran responsabilidad suya. Y si estos no se abordan antes de mudarse, puede esperar que los costos de reparación se deduzcan de su depósito.
Con eso en mente, aquí hay algunas acciones que puede tomar durante el transcurso de su arrendamiento para ayudar a garantizar una devolución más fluida de su depósito de seguridad a medida que sale por la puerta:
1. Fotografía defectos preexistentes
Antes incluso de mudarte, toma fotos de cualquier cosa que parezca mal. Es probable que estas fotografías sean la única prueba de que existían ciertos defectos.
2. Sea un administrador responsable
Es probable que surjan pequeños problemas cuando esté ocupando un alquiler. No los barra debajo de la alfombra, literal o figurativamente. Los pequeños problemas se agrandan. Si no se ocupa de un problema ahora, cuando esté listo para mudarse, es posible que se haya vuelto lo suficientemente grande como para dominar cualquier discusión sobre el depósito de seguridad.
3. Aclare lo que significa "limpio"
Las tarifas de limpieza generalmente se restan de los depósitos de seguridad, pero si está dispuesto a hacer un esfuerzo, no hay razón para que no pueda recuperar el monto total. Uno o dos meses antes de que expire el contrato de arrendamiento, hable con su arrendador sobre la condición en la que espera que usted deje el lugar. Él podría simplemente entregarle una lista de verificación preparada, y sí, eso es algo molesto. Pero al menos sabrás dónde concentrar tu energía para que no te quedes por debajo o … ¡el horror! - sobrelimpio.
4. Realmente limpio
Puaj. Sabías que venía este. ¿Toda la suciedad que trajiste al apartamento? Bueno, es tu suciedad, técnicamente, y tú eres responsable de sacarla de allí. Trapee los pisos, limpie los gabinetes, limpie el horno, friegue el baño, etc. Apunta a un nivel de hotel de limpieza. Incluso si te quedas corto, y seamos honestos, esa es una posibilidad clara, el apartamento estará lo suficientemente limpio como para satisfacer a los poderes fácticos.
5.Asegúrese de que el cheque pueda encontrarlo
Asegúrese de darle su nueva dirección a su antiguo propietario. No podemos enfatizar esto lo suficiente. Es importante porque en muchos estados, si un arrendador no puede comunicarse con usted, está legalmente autorizado a quedarse con el depósito.
6. Registrarse
En algunos estados, los propietarios deben devolver los depósitos de seguridad dentro de las tres semanas posteriores a la fecha de su mudanza. Pero, ¿cómo decimos esto? Incluso la empresa de gestión más responsable no se apresurará en su nombre, especialmente si nunca pidió el dinero en primer lugar. Así que haz la llamada y sé cortés.
8. Espere
Bostezo. ¿Qué hay en Netflix? Es razonable esperar un cheque dentro de dos meses. Por ahora, es un juego de espera.
En la mayoría de los casos, todo lo que necesita es un poco de preparación y mucho Windex. Si todavía está esperando después de dos meses, le recomendamos que envíe una carta de demanda formal (hable con su abogado sobre eso). Pero realmente esperamos que no llegue a eso. Mientras tanto, ¡buena suerte!